统计局将公布70个大中城市房价数据短期波动小

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国家统计局今天（18日）将公布70个大中城市房价数据，房地产市场的价格将会有哪些变化，详细情况我们连线经济之声记者唐明。

目前各地楼市情况如何，专家们对即将公布的数据有什么预测？

很多专家预计，房价仍将延续去年北京治疗白癜风的比较专业的医院以来的回调趋势。不过，我们注意到，降息后房地产市场开始出现积极变化，“购房热”现象在部分城市出现。尽管住建部官员近期强调，要坚持房地产市场调控政策不动摇，但在“稳增长”政策作用下，信贷政策的放松让市场普遍预计房价下降空间已十分有限。

今年1-5月，全国商品房成交均价同比增长3.8%；其中，住宅成交均价同比增长3.4%，连续两个月有所回升。有些北京治疗白癜风的比较专业的医院业内人士担心，货币宽松后带来的楼市成交量回升，进而会导致房价再度攀升，使得前期楼市调控政策所取得的效果大打折扣。

多家机构认为，单从7号的降息消息来说，对购房者的按揭成本负担，以及开发商资金成本压力影响来看，作用并不明显，购房者单月月供减轻2-3%左右，而开发商开发贷款在资金总量中占比不到15%，因此很难说能有多大促进作用。但降息对于市场心理北京治疗白癜风的比较专业的医院预期仍有影响，面对经济增长压力，三次下调存款准备金率后再加上本次降息，将减弱购房者对房价下降的预期。

未来房地产市场价格会不会出现快速反弹？

专家认为，近期楼市的成交活跃是由开发商“以价换量”和刚性需求入市促成的，但是未来全国还要面临巨大的库存消化难题，仅靠降息和利率优惠很难改变市场走势，房价快速反弹的可能性不大。

万科集团总北京治白癜风最好医院裁郁亮表示，当前房企的商品房库存量仍然十分惊人，后市并没有看上去那样乐观。从万科的统计看，北京、上海、深圳、广州等一线城市现在库存的商品房还有1.14亿平方米。“按照5月份的销售数，大概够这些城市卖上11个月左右的时间。”

国家统计局公布的数据显示，1-5月份，全国房地产开发企业房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3%，增速比1-4月份回落3.9个百分点，但房屋竣工面积仍保持相对较高增速。专家认为，这意味着去库存化将是房地产市场后期的主要动作，开发商仍要寻求“以价换量”回笼资金，在此背景下房价没有大幅反弹的基础。三星苏宁联合军演打造云商特种兵