上半年卖房超36万套5大板块房价开涨

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在7年来最强刺激楼市政策助力下，南京楼市今年上半年出现了“深V”走势，3月到6月成交连涨4个月，6月份破万的认购量已是楼市火爆时刻的状态。在上半年楼市逐步走强的背景下，看涨下半年市场，已经成为多数人观点。

政策：暖意7年来最强

6月27日央行宣布降准防治白癜风全面升级降息，让买房贷款的月供压力减小，事实上，今年3月和5月已经降息过两次，降息主要是针对实体经济，对楼市也有直接的刺激作用。

楼市利好政策远不止降息。在南京，二套房首付从7成降至4.5成，二手房营业税免征年限从5年改为2年，公积金可逐月提取还商贷，公积金首套房贷最低首付2成 ，这一揽子政策，被视为去年秋天取消限购、松绑限贷的延续。

对比2008年的一揽子刺激楼市政策，记者发现，今年上半年的政策只儿童白癜风的饮食症状是怎样差购房补贴这一项。可以说，今年上半年的一揽子刺激楼市政策，是7年来最强。

成交：连续攀升成“深V”

从今年上半年的成交量看，政策刺激效果明显 。1月份6203套的成交量，2月份由于春节因素，只成交3236套并不意外。3、4、5三个月的成交量分别是5200多套、 6200多套、7200多套。上房地产显示，到昨天傍晚为止，6月份新房成交量已经逼近8000套，6月份成交超过8200套几乎没有悬儿童白癜风的饮食症状是怎样念。这样一来，就相当于楼市连续4个月成交递增千套。

记者统计发现，预计今年上半年南京楼市共卖房超过3.6万套，比去年同期增加16% 。值得注意的是，6月份南京新房认购量破万套，按照南京楼市的历史经验，单月认购量破万往往是楼市处于火爆状态的证明。

房价：5大板块房价开涨

楼市任性“买与卖”的背后，伴随的就是涨价。前天仙林的万达茂第二次开盘 ，折后均价14400元/平方米较首次开盘时涨价200元/平方米，但480套房依儿童白癜风的饮食症状是怎样然“日光”。

据“瑞达思云数据”统计，今年上半年南京楼市八大板块中，城东、城北、城南、仙林、江宁这5大板块房价总体上涨，城中、江北、河西总体并未上涨。其中，琥珀森林、新城香悦澜山、中南世纪雅苑、五矿九玺台等少数楼盘，半年涨幅超过10%。

下半年走势如何？

看涨房价成多数

上半年楼市的“深V”走势，让市场对下半年多了一份期待。365站近日所作的一个调查是，预测今年下半年南京房价怎么走。其中5成友认为将上涨，认为保持平稳的有38%，仅12%被调查者认为将下跌。

“楼市又到繁荣时刻。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说，下半年投资性需求预计会旺盛，高端和改善楼盘卖得好助推房价。王菲恋情遭调侃别问那么多